Китай обещает предоставить больше финансовой поддержки проектам недвижимости из «белого списка»

По данным Министерства жилищного строительства Китая, Китай пообещал предоставить дополнительную финансовую поддержку проектам в сфере недвижимости, попадающим в так называемый «белый список», и ускорить банковское кредитование таких проектов на сумму 4 триллиона юаней (561,8 миллиарда долларов).

Ни Хун, министр жилищного строительства и городского и сельского развития Китая, сделал это заявление на пресс-конференции в четверг вместе с представителями центрального банка, Министерства финансов и Национальной администрации финансового регулирования.

По словам высокопоставленного представителя финансового регулятора, в общей сложности 2,23 трлн юаней одобрено в виде кредитов для застройщиков, внесенных в белый список, и ожидается, что к концу этого года эта цифра превысит 4 трлн юаней.

Это мероприятие является последним в серии брифингов высокого уровня по экономической политике, которые начались в конце сентября.

Инвесторы рассматривают недавние объявления о стимулировании экономики как знак того, что Пекин наконец вмешается, чтобы стимулировать замедляющийся экономический рост, а также слабеющий сектор недвижимости. Девелоперы «должны обанкротиться, должны обанкротиться или пройти реструктуризацию», — заявил Ни журналистам на пресс-конференции в мае.

На выходных чиновники Министерства финансов Китая объявили, что они позволят местным органам власти выпускать больше специальных облигаций для покупки земли и позволят использовать субсидии на доступное жилье для существующего жилищного фонда, а не только для нового строительства.

Акции китайской недвижимости выросли в понедельник на этих новостях: индекс недвижимости Hang Seng на материке вырос более чем на 2%. Недвижимость также стала основным лидером роста в рейтинге CSI 300 в материковом Китае, поднявшись почти на 5%. Индекс HSMPI потерял более 80% от своего пика в январе 2020 года.

На протяжении всей недели китайские акции в целом были волатильными, а мнения инвесторов относительно того, предоставит ли правительство стимулы, необходимые для стимулирования экономики, расходились. В преддверии пресс-конференции в четверг рынок снова вырос, что указывает на некоторую надежду на то, что Китай вскоре проведет конкретную политику стимулирования.

В конце сентября Пань Гуншэн, управляющий Народным банком Китая, объявил о сокращении на 50 базисных пунктов суммы наличных денег, которую банки должны держать, известной как норма резервных требований или RRR. Он также снизил минимальный первоначальный взнос по кредитам на второе жилье по всей стране с 25% до 15%.

Несколько дней спустя официальные лица на встрече на высоком уровне под председательством президента Китая Си Цзиньпина пообещали «остановить спад на рынке недвижимости и стимулировать стабильное восстановление».

По данным агентства Синьхуа, более 50 городов по всему Китаю реализовали политику по развитию рынка недвижимости. Китайские государственные СМИ со ссылкой на Министерство жилищного строительства.

В преддверии праздника Золотой недели Гуанчжоу объявил, что снимет все ограничения на покупку жилья. Тем временем правительства Пекина, Шанхая и Шэньчжэня предприняли шаги по смягчению ограничений на покупку жилья иностранными покупателями и снизили минимальные коэффициенты первоначального взноса.

Такое большое количество мер было принято после того, как предыдущие меры, принятые Китаем, привели к незначительному значительному восстановлению экономики. Цены на новое жилье в августе упали Самыми быстрыми темпами за более чем девять летПо данным Национального бюро статистики.

Стоимость проданных новых домов упала на 23,6% за год до августа, что немного лучше, чем снижение на 24,3% с начала года до июля. По данным Goldman Sachs, средние цены на жилье в августе упали на 6,8% по сравнению с предыдущим месяцем с учетом сезонных колебаний.

Сектор недвижимости, на который когда-то приходилось более четверти экономики Китая, переживает болезненный спад с 2021 года, когда Пекин начал меры по борьбе с высоким уровнем задолженности в этом секторе, что привело к дефолту большого количества застройщиков. и оставить многих позади. Жилищные проекты не завершены. Это серьезно подорвало доверие покупателей жилья к рынку.

— Эвелин Ченг из CNBC внесла свой вклад в эту историю.

Это развивающаяся история. Пожалуйста, зайдите позже для обновлений.