6 декабря, 2022

Orsk.today

Будьте в курсе последних событий в России благодаря новостям Орска, эксклюзивным видеоматериалам, фотографиям и обновленным картам.

Ставки по ипотеке поднялись выше 4% впервые с 2019 года

Ставки по ипотеке поднялись выше 4% впервые с 2019 года

Ставки по ипотечным кредитам напрямую не связаны со ставкой по федеральным фондам. Вместо этого они отслеживают доходность 10-летних казначейских облигаций, на которую влияют такие факторы, как реакция инвесторов на действия ФРС и инфляцию.

«Повышение ФРС краткосрочных ставок и сигнал о дальнейшем повышении означает, что ставки по ипотечным кредитам должны продолжать расти в течение года», — сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddy Mac.

Высокая инфляция и неопределенность в Украине также влияют на ставки.

«Инфляция вряд ли замедлится в ближайшее время», — сказал Джордж Ратио, директор по экономическим исследованиям Realtor.com. «Инвесторы реагируют на эскалацию войны в Украине и ожидают, что новые сбои в цепочке поставок окажут дополнительное давление на потребительские цены».

Он сказал, что все эти факторы будут продолжать повышать ставки по ипотечным кредитам в ближайшие месяцы. Это означает, что один из основных драйверов продаж жилья за последние два года — очень низкие ставки по ипотечным кредитам — начинает иссякать.

«Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам помогли многим покупателям, впервые покупающим недвижимость, увеличить свой бюджет в 2020 и 2021 годах», — сказал Ратио. «Более низкие ставки также позволили домовладельцам сократить свои ежемесячные платежи по ипотечным кредитам за счет рефинансирования. Однако дни процентных ставок ниже 3% уже позади, и нам все еще нужно решить рыночные основы спроса и предложения».

Инвентарь все еще в Стандартные днища А цены на жилье продолжают расти. Стремительный рост арендной платы Оказание дополнительного давления на рынок, например, покупка дома, даже с высокими ценами и высокими процентными ставками, делает его Больше финансового смысла, чем аренда на некоторых рынках.

Но стоимость домовладения растет. По словам Ратиу, не только цены на жилье растут, но и при сегодняшних ставках ежемесячная ипотека покупателя жилья со средней ценой будет на 340 долларов выше, чем год назад, что добавит к их годовому бремени более 4000 долларов.

READ  Twitter подскочил после того, как Маск увеличил предложение по обязательствам до 33,5 миллиардов долларов

Но он сказал, что более высокие ставки могут также снизить конкуренцию на рынке жилья.

«Поскольку высокие ставки по ипотечным кредитам и инфляция оказывают давление на пул покупателей, мы ожидаем, что цены на жилье будут умеренными», — сказал Ратио.