Ставки по ипотеке поднялись выше 4% впервые с 2019 года

«Инфляция вряд ли замедлится в ближайшее время», — сказал Джордж Ратио, директор по экономическим исследованиям Realtor.com. «Инвесторы реагируют на эскалацию войны в Украине и ожидают, что новые сбои в цепочке поставок окажут дополнительное давление на потребительские цены».

Он сказал, что все эти факторы будут продолжать повышать ставки по ипотечным кредитам в ближайшие месяцы. Это означает, что один из основных драйверов продаж жилья за последние два года — очень низкие ставки по ипотечным кредитам — начинает иссякать.

«Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам помогли многим покупателям, впервые покупающим недвижимость, увеличить свой бюджет в 2020 и 2021 годах», — сказал Ратио. «Более низкие ставки также позволили домовладельцам сократить свои ежемесячные платежи по ипотечным кредитам за счет рефинансирования. Однако дни процентных ставок ниже 3% уже позади, и нам все еще нужно решить рыночные основы спроса и предложения».

Но стоимость домовладения растет. По словам Ратиу, не только цены на жилье растут, но и при сегодняшних ставках ежемесячная ипотека покупателя жилья со средней ценой будет на 340 долларов выше, чем год назад, что добавит к их годовому бремени более 4000 долларов.

Но он сказал, что более высокие ставки могут также снизить конкуренцию на рынке жилья.

«Поскольку высокие ставки по ипотечным кредитам и инфляция оказывают давление на пул покупателей, мы ожидаем, что цены на жилье будут умеренными», — сказал Ратио.