Ставки по ипотеке 19 сентября 2024 г.

На этой неделе ставки по ипотечным кредитам снова упали, что привело к росту спроса на заявки на покупку и рефинансирование.

Однако многие покупатели все еще ждут более высоких скидок, поскольку новые данные показывают, что продажи существующего жилья в августе упали по сравнению с предыдущим месяцем.

Последний обзор рынка первичной ипотеки Freddie Mac, опубликованный в четверг, показал среднюю ставку по базовому индексу. 30-летняя фиксированная ипотека Процентная ставка по 30-летним кредитам упала до 6,09% по сравнению с 6,20% две недели назад. Средняя процентная ставка по 30-летним кредитам год назад составляла 7,19%.

Вывеска «Продается» на доме в Филадельфии, 16 августа. (Джо Ламберти/Bloomberg через Getty Images/Getty Images)

Последнее снижение процентных ставок произошло после того, как Федеральная резервная система снизила ставку по федеральным фондам на 50 базисных пунктов, но снижение ставок по ипотечным кредитам было вызвано рыночными ожиданиями будущего снижения.

«Ставки по ипотечным кредитам продолжали снижаться до уровня 6 процентов, оживляя спрос на покупки и рефинансирование для многих потребителей», — сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac.

Хатер добавил: «Хотя ставки по ипотечным кредитам напрямую не отслеживают движения ФРС, это первое снижение за более чем четыре года окажет влияние на рынок жилья. Снижение ставок по ипотечным кредитам за последние несколько недель указывает на то, что это снижение было ожидаемым». «В основном, но мы ожидаем, что цены продолжат падать, что приведет к увеличению активности на рынке жилья».

Многие потенциальные покупатели и продавцы ждут, упадут ли цены дальше. По данным опроса Zillow, в настоящее время около 80% держателей ипотечных кредитов имеют процентную ставку менее 5%.

НАЧНИТЕ БИЗНЕС FOX НА ДВИЖЕНИИ, НАЖМЯ ЗДЕСЬ

Средняя процентная ставка по 15-летней фиксированной ипотеке упала до 5,15% с 5,27% на прошлой неделе. Год назад средняя процентная ставка по 15-летним фиксированным облигациям составляла 6,54%.