Country Garden: китайский домостроитель предупреждает, что может объявить дефолт после сообщения об убытке в 7 миллиардов долларов

Гонконг / Лондон
Си-Эн-Эн
—

Country Garden предупредила в среду, что может объявить дефолт по своему огромному долгу, поскольку сообщила об убытках в размере 51,5 млрд юаней (7 млрд долларов) за первые шесть месяцев года.

Компания, которая в прошлом году была крупнейшим застройщиком жилой недвижимости в Китае, заявила, что была застигнута врасплох глубиной и продолжительностью спада на рынке недвижимости, особенно в небольших китайских городах, и не смогла отреагировать достаточно быстро.

«Компания глубоко сожалеет о неудовлетворительных результатах», — говорится в заявлении компании. подача на Гонконгскую фондовую биржу.

Country Garden подтвердила, что ранее в этом месяце она не выплатила проценты держателям некоторых своих облигаций, и что «если финансовые показатели компании продолжат ухудшаться в будущем», группа может объявить дефолт.

В заявлении было добавлено: «Все вышеперечисленное… указывает на существование существенных неопределенностей, которые могут вызвать серьезные сомнения в способности Группы продолжать свою деятельность».

Проблемный гигант недвижимости сталкивается с кризисом ликвидности, который, как некоторые опасаются, может распространиться на китайскую экономику в целом и даже за границу.

Фошань, компания из Гуандуна Он сказал Ранее в среду компания объявила, что планирует выпустить новые акции на сумму 270 миллионов гонконгских долларов (34,4 миллиона долларов) компании Kingboard Holdings, гонконгского производителя ламината, вместо кредита, который должен был быть погашен.

Объявление появилось в тот же день, что и крупный китайский город Гуанчжоу., Смягчение правил ипотеки для покупателей жилья в попытке поддержать испытывающий трудности сектор недвижимости.

В понедельник компания заявила, что ее проект стоимостью 100 миллиардов долларов в Малайзии, ее крупнейший зарубежный проект, «работает нормально», добавив, что ее деятельность в регионе «безопасна и стабильна». Это заявление, наряду с недавними действиями Китая по поддержке сектора, на некоторое время привело к росту акций гонконгской компании Country Garden.

Но в этом году акции все еще упали на 67%, и компания находится под давлением.

Общий объем обязательств Country Garden составляет почти 200 миллиардов долларов. И он сталкивается с растущим давлением, требующим погашения своего долга — по данным Moody’s, у него есть облигации на сумму около 31 миллиарда юаней (4,3 миллиарда долларов) со сроком погашения до конца 2024 года.

А ранее в этом месяце рынок был шокирован сообщениями о том, что компания объявила дефолт по платежам по долларовым облигациям. На прошлой неделе компания перенесла крайний срок с 25 на 31 августа для голосования держателей облигаций по плану продления выплаты облигаций на сумму 3,9 млрд юаней (530 млн долларов США).

Инвесторы обеспокоены тем, что дефолт компании может нанести еще один удар по и без того хрупкому доверию инвесторов, поскольку Пекин пытается спасти больной сектор, который является ключом к экономическому росту Китая.

10 августа Country Garden признала, что столкнулась с «самыми большими трудностями» с момента своего создания в 1992 году, сославшись на снижение продаж и трудную ситуацию с рефинансированием.

Эта новость спровоцировала массовую распродажу ценных бумаг компании, вынудив ее на короткое время приостановить торговлю 11 своими внутренними облигациями. государственные СМИ Китая упомянул Тогда ожидалось, что застройщик в ближайшее время начнет процесс реструктуризации долга.

В среду Гуанчжоу стал первым крупным китайским городом, объявившим об ослаблении правил ипотечного кредитования, направленных на стимулирование покупки жилья.

Согласно уведомлению правительства города, согласно новым правилам, люди, ранее взявшие ипотеку, могут считаться покупателями жилья, впервые покупающими жилье, и пользоваться льготными кредитами.

Переезд произошел через несколько дней Три китайских регулирующих органа опубликовали совместное заявление, позволяющее местным органам власти ослабить ограничения на ипотеку в рамках усилий центрального правительства по оживлению покупательского спроса.

Среди прочего, жилищные и налоговые органы совместно объявили в пятницу, что они распространят снижение подоходного налога на людей, которые покупают новые дома в течение одного года после продажи предыдущей недвижимости.