Ставки по ипотеке снова выросли, отталкивая покупателей жилья назад

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком кредита (766 550 долларов США или меньше) выросла до 6,87% на прошлой неделе с 6,80% неделей ранее, при этом баллы увеличились до 0,65 с 0,59 (включая комиссию за строительство) для кредитов с первоначальный взнос 20%. Это самый высокий показатель с начала декабря 2023 года.

Заявки на рефинансирование жилищного кредита, которые наиболее чувствительны к еженедельным изменениям ставок, упали на 2% за неделю, но были на 12% выше, чем на той же неделе год назад. Процентные ставки по-прежнему примерно на полпроцента выше, чем год назад, но недавнее снижение процентных ставок с 20-летнего максимума прошлой осенью заставляет все больше заемщиков бороться за любые сбережения, которые они могут получить. Однако подавляющее большинство нынешних заемщиков имеют кредиты с процентными ставками, намного более низкими, чем те, которые доступны сегодня.

Заявки на ипотеку на жилье упали на 3% за неделю и были на 12% ниже, чем на той же неделе прошлого года.

«Заказы на покупку остаются слабыми, поскольку высокие ставки продолжают создавать проблемы доступности в сочетании с сокращением существующего жилищного фонда», — заявил в своем заявлении экономист MBA Джоэл Кан.

Недавний отчет Redfin показал снижение количества незавершенных продаж жилья на 8% за последние четыре недели по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В результате этих мер были подписаны контракты на существующие дома.

«Мы наблюдаем некоторое восстановление числа охотников за недвижимостью, совершающих поездку по домам, но даже на ранней стадии спрос не растет так сильно, как мы ожидали в это время года», — сказал Чэнь Чжао, руководитель отдела экономических исследований Redfin. . «Это потому, что ставки по ипотечным кредитам снова растут, а зимняя погода на большей части страны стала суровее, чем обычно, из-за чего некоторые искатели жилья застряли в своих домах».

Ставки по ипотечным кредитам выросли во вторник после того, как правительственный отчет по инфляции показал, что они все еще намного выше, чем ожидалось. По данным Mortgage News Daily, средняя процентная ставка по 30-летним кредитам с фиксированной ставкой составляет 7,08%.

«Рынок облигаций (который лежит в основе процентных ставок по ипотечным кредитам) немедленно и сильно отреагировал, когда появились цифры», — написал Мэтью Грэм, президент Ипотечного банка. ставки.» Один или два раза в день». Операционный директор Mortgage News Daily.