Приготовьтесь: «Рынок жилья в США находится на ранней стадии самого значительного сокращения активности с 2006 года».

«Это еще не появилось во многих рядах данных, но заявки на ипотеку указывают на значительное падение за лето», — пояснил он. Он сказал, что заказы на покупку ипотечных кредитов снизились на 40% по сравнению с их последним пиком в 2021 году.

Фактически, заявки и возмещения возвращаются к Самый низкий уровень за 22 года.

В интервью MarketWatch Кейфер сказал, что заявки на ипотеку как точка данных «дают вам представление о том, куда может двигаться рынок, потому что это ранние стадии, когда люди хотят купить дом. количество заявок снижается, что говорит о том, что через месяц-полтора уменьшится и количество ипотечных кредитов на закрытые дома».

Кифер ожидает, что с этого момента продажи домов «немного снизятся летом».

пока, Данные Freddy Mac были опубликованы в четверг утром. Он показал рост ставок по ипотечным кредитам на фоне роста процентных ставок и инфляции.

Для ясности: «Я не думаю, что продажи домов полностью прекратятся», — подчеркнул Кифер. «Они только замедлятся. Люди по-прежнему смогут продавать дома, но это может занять немного больше времени, чем раньше».

Снижаются ли цены в результате «дефляции»?

Хотя некоторые могут сделать поспешный вывод о том, что более слабые данные свидетельствуют о потенциальном снижении цен на жилье, Эксперты предупреждают об обратном.

«Означает ли это, что цены на жилье рухнут, — сказал Кифер.

Исследование Freddie Mac показывает, что когда процентные ставки растут, а продажи домов и ипотечные активы растут, цены на жилье не обязательно снижаются. или же подниматься. «Они, как правило, более липкие», — сказал Кифер.

«И хотя темпы роста имеют тенденцию к замедлению, они не снижаются», — добавил он.

Пишите на: [email protected]